奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃注意事項(xiàng)

目前網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，很多的人都看到這里面比較大的商機(jī)，紛紛以各種特色取勝，想要在眾多的網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)中分得一杯羹，其中關(guān)于網(wǎng)紅店鋪就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，那關(guān)于奶茶店就是網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)比較喜歡的一個(gè)領(lǐng)域。不過(guò)即使互聯(lián)網(wǎng)將一切問(wèn)題都稍微簡(jiǎn)單化，但是關(guān)于奶茶店的開(kāi)辦還是有一些需要注意的事項(xiàng)，其實(shí)基本的兩個(gè)問(wèn)題就是奶茶店商業(yè)區(qū)選址及租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)。

　　一、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項(xiàng)之店鋪定位

選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。一般情況下，本店的經(jīng)營(yíng)范圍是奶茶店商業(yè)區(qū)選址的重要因素，首先想一下，本店的目標(biāo)人群是誰(shuí)，是學(xué)生，那么久可以選擇學(xué)校作為店鋪位置；如果是高檔一點(diǎn)的層次，那么可以選擇大型商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)，亦或者店鋪想要安靜一些，那么居民樓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。按照上述的表達(dá)，其實(shí)可以總結(jié)為，一般店鋪要選擇在人流量比較大的地方，而人流量也要根據(jù)目標(biāo)人群選擇適宜的地點(diǎn)。

　　二、奶茶店商業(yè)區(qū)選址注意事項(xiàng)之城市規(guī)劃

　　大家常常說(shuō)“防范于未然”，因此要注意的一點(diǎn)是盡量做到未雨綢繆，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，可以直接調(diào)查到這個(gè)位置的客流量到底是如何的，以及這個(gè)位置的市場(chǎng)情況，但是對(duì)于這個(gè)位置是不是由于城市規(guī)劃出現(xiàn)一些變動(dòng)，可能短時(shí)間想不到去了解，因此我們可以去關(guān)注一下這個(gè)方面的信息。開(kāi)設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。

　　三、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項(xiàng)之租賃時(shí)間

　　在開(kāi)辦奶茶店的位置選好之后，就要開(kāi)始租賃小店，在租賃商店的過(guò)程中一個(gè)比較需要注意的問(wèn)題就是關(guān)于奶茶店的租賃時(shí)間，其實(shí)一般情況下租約很好是三年至五年，而不是一年一年簽。大家可以記住這個(gè)原則，在看好店鋪的位置之后，要有恒心和堅(jiān)持力，不要想著這里不好，就不開(kāi)了，不要有這樣退堂鼓的想法，其實(shí)秉承租賃原則，也是租賃的年限為三到五年比較好。

　　四、奶茶店商業(yè)區(qū)租賃注意事項(xiàng)之調(diào)查嚴(yán)謹(jǐn)

　　只是在開(kāi)店的過(guò)程中只有一顆恒心也是不夠的，還要有謹(jǐn)慎性，所謂防人之心不可無(wú)，害人之心不可有，既然要租房子，而且要租那么長(zhǎng)時(shí)間的房子，在進(jìn)行這項(xiàng)工作之前可以到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店面的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期等相關(guān)資料。在確保萬(wàn)無(wú)一失之后可以簽訂租約協(xié)議。

　　以上介紹了幾點(diǎn)奶茶店商業(yè)區(qū)租賃和注意事項(xiàng)，下面注重給大家強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)，首要一點(diǎn)是開(kāi)店之前要做好市場(chǎng)調(diào)查，切勿一時(shí)莽撞就花了大量的錢(qián)，第二點(diǎn)是要給自己的租賃房留下一個(gè)好的印象，才有利于大家的和平相處。