餐飲商鋪是中間好還是兩端好

投資者想要做好餐飲行業(yè)，必須要一個合適的餐飲商鋪位置才行。如果投資者挑選的店面位置不好的話，肯定會出現(xiàn)一些問題，也很難吸引消費者到店品嘗的，所以在選擇餐飲商鋪的時候，投資者都會非常的頭疼，不知道什么樣的位置才是合適的。接下來一起來看看餐飲商鋪是中間好還是兩端好吧！

　　一、餐飲商鋪是中間好還是兩端好

在同一條街上的話，兩端的餐飲商鋪和中間的餐飲商鋪位置都是非常不錯的，不過具體情況也要看投資者的經(jīng)營情況來決定。假如投資者選擇中間的餐飲商鋪的話，消費者比較密集，但是商鋪里面的采光方面會差一些。如果挑選兩端的餐飲商鋪的話，客流量會比較少一些，但是店面的采光會好一些。

　　二、挑選餐飲商鋪的技巧

　　如果投資者想讓自己的店鋪有一個良好的發(fā)展，那么商鋪的地理位置就不能差，比如醫(yī)院附近、商業(yè)街人口密集的社區(qū)附近以及學(xué)校附近等等，這些地區(qū)的消費群體比較成熟，人流量也比較大，適合進行創(chuàng)業(yè)投資。其次就是投資者要調(diào)查清楚周圍居民的消費能力，這樣才能確保商鋪的生意。比如說靠近學(xué)校附近的商店，消費者大多是學(xué)生們，他們的消費水平比較低，適合開那種有特色小吃店。而在高檔住宅區(qū)，人口的消費能力會比較高，可以開比較高檔的西餐店。

　　然后就是投資者必須要考慮餐飲商鋪周圍的公共設(shè)施、交通、離貨物供應(yīng)的距離等因素，如果這些方面不合適的話，肯定會出現(xiàn)很多麻煩的，很容易影響餐飲店鋪的正常運營，也很容易出現(xiàn)餐飲店經(jīng)營管理不善的情況。

　　三、餐飲商鋪的購買注意事項

　　一般情況下，餐飲商鋪的公攤面積比較大，占建筑面積的百分之三十左右，有的商鋪的公攤面積甚至?xí)^這個面積。而且餐飲商鋪的價格肯定會高于住宅物業(yè)，所以在面積方面不能出現(xiàn)誤差，這樣會給買家?guī)頁p失的。為了避免這種情況，建議購房者選擇采用面積計價方式購買，并在合同中明確規(guī)定共用面積的大小和產(chǎn)權(quán)歸屬，并確定好公共部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先達成嚴(yán)格而詳細(xì)的協(xié)議，購房者的權(quán)利才能達到合法的保護。

　　其次就是購房者需要關(guān)注貸款風(fēng)險，畢竟餐飲商鋪貸款金額不超過合同價格的百分之六十，貸款期限僅為10年，所以各位朋友們在購買餐飲商鋪的時候一定要慎重才行。

　　相信各位朋友們通過以上內(nèi)容的介紹，對餐飲商鋪有非常深的認(rèn)識。其實想要有一個不錯的投資前景，必須要在商鋪選擇的時候多費一些心思才行。而且一個好的商鋪位置會給投資者帶來源源不斷的顧客資源，避免了經(jīng)營管理上的麻煩，也能在短時間內(nèi)提高店鋪的人氣。