餐飲店轉(zhuǎn)讓怎么樣注意哪些問題

許多創(chuàng)業(yè)者看有餐飲店轉(zhuǎn)讓，就會(huì)想要擁有，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為這樣能夠節(jié)省很多資金，還能夠有顧客基礎(chǔ)。如果你找的是一家好的餐飲店鋪，那確實(shí)是具有很多優(yōu)勢(shì)。如果你找的是不好的餐飲店鋪，那你不但撈不到好處，還會(huì)虧本。今天小編就將一些餐飲店轉(zhuǎn)讓需要注意的問題羅列出來，大家可以多加考慮。

　　一、餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意轉(zhuǎn)讓人的身份

如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。如果那間店鋪也是轉(zhuǎn)讓人找別人租的，那你就要多加注意了，一定要仔細(xì)查看其與真正房東的房屋簽約合同。如果可以的話，盡可能地與真正的房東見一面，談一些細(xì)節(jié)問題，否則你很容易掉進(jìn)陷阱，等你店開業(yè)了再發(fā)現(xiàn)就已經(jīng)來不及了。

　　二、餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意收條

　　若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條的內(nèi)容一定要盡可能的詳細(xì)，如果這方面你比較不懂的話，就去請(qǐng)教專業(yè)人士，以防被別人鉆空子。另外，你還得注意對(duì)方是空店轉(zhuǎn)讓給你還是連同店內(nèi)的設(shè)備、器材、材料等都一起轉(zhuǎn)讓給你，這樣你才能比較好的估算價(jià)格。

　　三、餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意手續(xù)的辦理

　　轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。如果你太過隨意，只是與對(duì)方協(xié)商好了就覺得所有的事情都完成，趕緊著手于店鋪的整理，那你就錯(cuò)了！雙方協(xié)商好，確定好一切事宜之后，應(yīng)該到相關(guān)部門進(jìn)行各種手續(xù)的辦理才對(duì)，否則你的餐飲店鋪就不是一間合法的店鋪，這將會(huì)給你未來的經(jīng)營(yíng)過程中帶來很多麻煩。

　　四、餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意債權(quán)問題

　　考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。有一些餐飲店之所以選擇轉(zhuǎn)讓，是因?yàn)槠溆辛藗鶆?wù)問題，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。你選擇接手的話在這方面肯定得與她劃清界限，不然店鋪還沒開業(yè)你就得開始虧本，如此大的壓力，還不如自己新開一家餐飲店。

　　五、餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意拆遷規(guī)劃

　　事先調(diào)查清楚所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。有一些餐飲店所租的房子是即將要被拆掉的，商家又覺得不服氣，想趁機(jī)占便宜，所以就會(huì)設(shè)下陷阱讓別人往里跳。所以，你得多加注意，通過各個(gè)渠道進(jìn)行調(diào)查，不能只是憑借對(duì)方的只言片語。

　　以上五點(diǎn)就是餐飲店轉(zhuǎn)讓要注意的一些問題，希望各位在接手店鋪的時(shí)候都能考慮一下這些問題。總之，在餐飲店的轉(zhuǎn)讓過程中會(huì)出現(xiàn)很多的陷阱，一不小心就會(huì)掉進(jìn)坑。所以，你一定要多一個(gè)心眼，不能上當(dāng)受騙。